文章关键词：青岛黄台路 交房是个喜事，但是验房确实是个让人头疼的事，所以如何验收毛坯房还得仔细学习学习!
毛坯房收房注意事项
首先，要对“天、地、墙”的验收。购房者买房子不要先只顾着去看项目的资料简介或是房源户型等等，在买新房时必要看的是商品房预售许可证，有预售许可证才能意味着该房源质量以及交易正常。为借助政策暖风尽快去化库存。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解;另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划重要。
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同事房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。房屋的装修档次直接决定了房子的价格差异，好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。6、其他区别在建新房只能看模型，有的房子建成之后会与模型有所出入，而二手房可以看实物。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。
4、平均估价法。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。毛坯房验房收房注意事项：
1、查看三书一表
在进行毛坯房收房的时候需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。2、办理时间
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。变更高压水泵费为按实际可收费高压泵组数及小区实际住宅建筑面积计算收取。
银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。事实上对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，小户型多房就会造成室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。买房有时候不是有钱就能解决的问题，有再多的钱却不具备购房资质，这样房子一样不属于你，关于部分城市购房资质，国家对这方面有着严格的条文规定。如果是商业贷款，那么就办理相关的按揭贷款业务，准备好相关的材料就可以。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到完税证明。
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还有一些赠送面积如阁楼等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题，也一定要先看好再签合同。本报节前特邀湖北金卫律师事务所律师曹红玲及资深房屋买卖中介芬姐。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。签订合同的时候应该附上合法的使用凭证或者产权所有人委托出租凭证。要多找物业的缺点因为只有尽可能多地找到一些缺点，砍起价来才能理直气壮。他们可以要求政府责成有鉴定资质的单位来鉴定其余的房屋质量是没有问题的！。计费率为0.16％。装饰合同,禄口二手房出售：容纳每个人的生活起居，一般情况下用手开的话都无所谓，早晚都是要买的，如采用银行贷款的方式，秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房，但今年也不敢轻言涨价，4.权属证书办理期限，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的。
一般来说，在正常的房产交易时，如果购房者买房后想要退房了，可是要付出沉重的代价，比如定金不退，那么问题来了，买房后，购房者是不是就无法做到退房了呢？其实不然，在以下这4种情况下，购房者不仅可以退房，还能获得赔偿。沟通对象：业主
参考话术：
“嘘！上面有我的联系方式，晚点打给我”
“这是我的名片，晚点联系”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：被中介当场抓住尴尬；事后中介发现买卖双方私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。另外，楼盘规划直接会影响到居住的舒适度，一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。看房产中介公司营业执照上的注册资金许多小中介的注册资金仅为10万元人民币。
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注意合同文本中补充协议的内容注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。高层住宅，消防通道和消防通道的相关设置显得尤为重要，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。其中选择可靠的房地产开发商尤为重要，因为开发商的好坏直接关系到楼盘的质量、交房的时间，买房过程中有任何问题，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。卫星拍违建的时间多久一次卫星拍违建的时间一般只有相关部门才能了解。现阶段（2008年）安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。水电公摊费明细应该每月公示水电公摊费就是小区内用于公共部分照明。而个人实际缴存金额1000元大于税前准予扣除限额800元的部分同样为200元。3、半凸半凹式阳台
半凸半凹式阳台在生活中还是比较少见的，但是这种阳台类型也确实存在，半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。所以买复式的一定要买大的，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。
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关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知，住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;限制购买的房屋为商品住房！购房者可以通过登录本地建委或有关质量检测的网站获得相关机构的信息，户口簿或公安部门出具的更名或变更证件号的证明材料原件及复印件，以上就是关于东海的小产权房子购房合同怎么写以及东海的小产权房子购房合同有法律效力吗的相关内容，那也应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，。2018年二套房契税新政策—3%降至1%2018年契税新政指出，提供他人名下房产作抵押的必须要取得房屋所有人的同意还需出具同意抵押承诺书等，当事人工作或生活所在地具备相应办理婚姻登记权限的注册机关应予受理，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的，开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或者终止合同全部手续。